新京報訊（記者 饒舒瑋）8月5日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于《加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復核順位相關事宜的通知》（簡稱“《通知》”），其中明確，將嚴格認定贈與住房行為的限購標準，并優(yōu)化購房資格復核順位。該《通知》自發(fā)布之日起實施。

對于贈與住房行為的購房資格，《通知》規(guī)定，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格；若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

值得注意的是，《通知》中提到，在8月5日（含當日）已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

與此同時，對于熱點項目的購房資格順位，《通知》提出，登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，將按四個順位復核購房資格。其中，*順位須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上（含12個月，下同），二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上；第二順位須在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上；第三順位須落戶在項目所在區(qū)12個月以上；第四順位則須具有項目所在區(qū)購房資格。

《通知》還明確，對于在8月5日（含當日）已取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按原規(guī)定執(zhí)行；其后取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按以上規(guī)定執(zhí)行。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，該《通知》進一步體現(xiàn)了政策從緊從嚴的導向，也說明各地調(diào)控的主動性明顯增強。