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這些年中國(guó)的三次加杠桿如何助推房?jī)r(jià)暴漲的?

發(fā)布時(shí)間:2017-11-29人氣:686

工業(yè)化依靠銀行融資。在工業(yè)化的時(shí)代,不停地生產(chǎn)更多的房子、汽車、家電,通過(guò)銀行不停給企業(yè)提供貸款就能滿足,以銀行為主的融資體系可以完美配合工業(yè)化的發(fā)展。而在人口老齡化以后,老年人需要的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù),最核心的是醫(yī)生和護(hù)士,屬于人力資本。年輕人需要更好的汽車,屬于創(chuàng)新。而人力資本和創(chuàng)新,更多體現(xiàn)為無(wú)形資產(chǎn)和輕資產(chǎn),缺乏抵押品、靠銀行沒(méi)法放貸,只能靠資本市場(chǎng)來(lái)提供融資。但從09年以來(lái),雖然我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)不斷顯現(xiàn),但依然是在依靠銀行體系不停地給各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體放貸款、加杠桿,比較典型的有三次,分別是在09/10年、12/13年和16/17年,先后推高了企業(yè)、政府和居民部門債務(wù)。

銀行推動(dòng)的三次加杠桿。*次:09/10年推動(dòng)企業(yè)部門舉債。08年以前中國(guó)企業(yè)部門平均每年新增總?cè)谫Y僅2萬(wàn)億,到了09年以后激增至7萬(wàn)億,09年制造業(yè)投資實(shí)際增速激增至30%以上,并帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)在09、10年短期回升。但好景不長(zhǎng),11年以后產(chǎn)能過(guò)剩使得制造業(yè)投資實(shí)際增速持續(xù)下滑,并導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)的再次下滑。當(dāng)前企業(yè)部門的債務(wù)率依然位于歷史高位,高債務(wù)制約企業(yè)設(shè)備投資擴(kuò)張。第二次:12/13年推動(dòng)政府非標(biāo)融資。信托貸款增速?gòu)?2年初的18%上升到了13年中期的100%以上,并帶動(dòng)社會(huì)融資總量增速反彈。銀行通過(guò)表外給政府融資平臺(tái)的非標(biāo)項(xiàng)目融資,政府基建投資增速飆升,是12/13年經(jīng)濟(jì)短期企穩(wěn)的重要?jiǎng)恿?。但同樣好景不長(zhǎng),13年下半年政府開(kāi)始整治非標(biāo)融資,14年以后經(jīng)濟(jì)重新下滑。18年后債務(wù)置換計(jì)劃到期在即,政府不正規(guī)融資被全面規(guī)范,加之政府債務(wù)率已經(jīng)不低,政府部門再度大力加杠桿的空間將非常有限。第三次:16/17年推動(dòng)全民舉債買房,地產(chǎn)銷售新高。16、17年中國(guó)地產(chǎn)銷量連續(xù)兩年井噴,17年地產(chǎn)銷售面積已經(jīng)接近17億平米,地產(chǎn)銷售總額估計(jì)會(huì)達(dá)到13.2萬(wàn)億,比15年增加了大約5萬(wàn)億。而這與人口結(jié)構(gòu)和城市化等基本面無(wú)關(guān),來(lái)自于全民舉債買房。16年以來(lái)的基建投資增速穩(wěn)中有降,制造業(yè)投資增速再創(chuàng)新低,只有地產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,是企穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的主要貢獻(xiàn)。今年短期消費(fèi)貸激增,背后風(fēng)險(xiǎn)更大。17年前10個(gè)月居民新增6.2萬(wàn)億商業(yè)貸款及8千億公積金貸款,僅短期貸款就同比多增1.14萬(wàn)億。17年前10個(gè)月商品房銷售金額同比多增1.2萬(wàn)億,意味著今年地產(chǎn)市場(chǎng)銷量的增長(zhǎng)幾乎完全來(lái)自居民新增短貸,這其實(shí)非常危險(xiǎn),因?yàn)檫@部分貸款期限太短,且沒(méi)有抵押品。往前看,居民舉債能力已接近上限。中國(guó)居民部門總貸款3年多翻了一倍,占GDP的比重達(dá)55%。而我國(guó)居民部門債務(wù)占居民可支配收入的比重已超過(guò)90%,和美國(guó)、日本的水平相當(dāng),從收入角度看中國(guó)居民部門舉債能力已經(jīng)接近上限。

發(fā)展直接融資是方向。舉債發(fā)展短期有效。09年以來(lái),企業(yè)、政府和居民分別加了三輪杠桿,結(jié)果是社會(huì)總?cè)谫Y增速的短期回升,以及經(jīng)濟(jì)的短期企穩(wěn)反彈,但是前兩次的經(jīng)濟(jì)回升時(shí)間都不到兩年,到第三年經(jīng)濟(jì)重新開(kāi)始下滑,而這一輪經(jīng)濟(jì)從16年初開(kāi)始回升,到目前已經(jīng)接近兩年,但從17年3季度開(kāi)始經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了重新回落的跡象。但債務(wù)率高企后患無(wú)窮。過(guò)去一年社會(huì)總債務(wù)率繼續(xù)攀升,17年3季末的全社會(huì)債務(wù)杠桿率為242%,比16年末提升6%,比14年末增加40%。所以,要從根本上解決中國(guó)的債務(wù)問(wèn)題,核心是要改變中國(guó)的金融市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)。只有資本市場(chǎng)可以幫助服務(wù)和創(chuàng)新企業(yè)成長(zhǎng)。美國(guó)服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重高達(dá)79%,而其服務(wù)業(yè)的提升,也是伴隨著其資本市場(chǎng)的不斷發(fā)展和股權(quán)融資的日益活躍。隨著中國(guó)從工業(yè)化時(shí)代向服務(wù)和創(chuàng)新時(shí)代轉(zhuǎn)型,必然要求融資結(jié)構(gòu)從銀行債務(wù)融資轉(zhuǎn)向資本市場(chǎng)融資,尤其是股權(quán)融資。

1.工業(yè)化依靠銀行融資

  1.工業(yè)化依靠銀行融資

在工業(yè)化的時(shí)代,我們只需要不停生產(chǎn)更多的房子、汽車、家電,而與之相應(yīng),只要通過(guò)銀行不停給企業(yè)提供貸款就行了,以銀行為主的融資體系可以完美配合工業(yè)化的發(fā)展。

創(chuàng)新轉(zhuǎn)型則依靠資本市場(chǎng)。而在人口老齡化以后,老年人需要的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù),最核心的是醫(yī)生和護(hù)士,這屬于人力資本;年輕人需要更好的汽車,這屬于創(chuàng)新。而人力資本和創(chuàng)新,更多體現(xiàn)為無(wú)形資產(chǎn)和輕資產(chǎn),缺乏抵押品、靠銀行沒(méi)法放貸,只能靠資本市場(chǎng)來(lái)提供融資。

而從09年以來(lái),雖然我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)不斷顯現(xiàn),但依然是在依靠銀行體系不停地給各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體放貸款、加杠桿。比較典型的有三次,*次是在09/10年,銀行給企業(yè)部門貸款,導(dǎo)致了企業(yè)部門產(chǎn)能過(guò)剩和債務(wù)高企。第二次是在12/13年,銀行通過(guò)表外給政府融資平臺(tái)的非標(biāo)融資,導(dǎo)致了政府融資亂象。第三次是在16/17年,銀行開(kāi)始給居民部門大力放貸,同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)政府融資的力度,導(dǎo)致了房?jī)r(jià)大漲和居民債務(wù)激增。接下來(lái),我們?cè)敿?xì)介紹下銀行推動(dòng)的這三次加杠桿。

而從09年以來(lái),雖然我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)不斷顯現(xiàn),但依然是在依靠銀行體系不停地給各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體放貸款、加杠桿。比較典型的有三次,*次是在09/10年,銀行給企業(yè)部門貸款,導(dǎo)致了企業(yè)部門產(chǎn)能過(guò)剩和債務(wù)高企。第二次是在12/13年,銀行通過(guò)表外給政府融資平臺(tái)的非標(biāo)融資,導(dǎo)致了政府融資亂象。第三次是在16/17年,銀行開(kāi)始給居民部門大力放貸,同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)政府融資的力度,導(dǎo)致了房?jī)r(jià)大漲和居民債務(wù)激增。接下來(lái),我們?cè)敿?xì)介紹下銀行推動(dòng)的這三次加杠桿。

2.銀行推動(dòng)的三次加杠桿

  2.銀行推動(dòng)的三次加杠桿

*次:09/10年推動(dòng)企業(yè)部門舉債。08年以前,中國(guó)企業(yè)部門平均每年新增總?cè)谫Y僅為2萬(wàn)億,到了09年以后激增至7萬(wàn)億,12年以后上升到10萬(wàn)億,17年前3季度的企業(yè)部門總?cè)谫Y已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)億。從結(jié)果來(lái)看,09年的制造業(yè)投資實(shí)際增速激增至30%以上,并帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)在09、10年短期回升。但好景不長(zhǎng),11年以后產(chǎn)能過(guò)剩使得制造業(yè)投資實(shí)際增速持續(xù)下滑,并導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)的再次下滑。

當(dāng)前企業(yè)債務(wù)依然高企,制約設(shè)備投資擴(kuò)張。17年以來(lái),市場(chǎng)一個(gè)重要的話題就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新周期有沒(méi)有啟動(dòng),認(rèn)為新周期啟動(dòng)的重要邏輯是企業(yè)部門的設(shè)備投資重新擴(kuò)張,從而支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)啟一輪長(zhǎng)達(dá)7年的新周期。但是從結(jié)果來(lái)看,制造業(yè)投資增速并未回升,實(shí)際投資增速甚至創(chuàng)下新低,源于企業(yè)部門的債務(wù)率依然位于歷史高位,高債務(wù)制約企業(yè)設(shè)備投資擴(kuò)張。

當(dāng)前企業(yè)債務(wù)依然高企,制約設(shè)備投資擴(kuò)張。17年以來(lái),市場(chǎng)一個(gè)重要的話題就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新周期有沒(méi)有啟動(dòng),認(rèn)為新周期啟動(dòng)的重要邏輯是企業(yè)部門的設(shè)備投資重新擴(kuò)張,從而支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)啟一輪長(zhǎng)達(dá)7年的新周期。但是從結(jié)果來(lái)看,制造業(yè)投資增速并未回升,實(shí)際投資增速甚至創(chuàng)下新低,源于企業(yè)部門的債務(wù)率依然位于歷史高位,高債務(wù)制約企業(yè)設(shè)備投資擴(kuò)張。

第二次:12/13年推動(dòng)政府非標(biāo)融資。到了12/13年,非標(biāo)融資開(kāi)始興盛,信托貸款增速?gòu)?2年初的18%上升到了13年中期的100%以上,并帶動(dòng)了社會(huì)融資總量增速的反彈。而當(dāng)年的信托貸款,主要是銀行通過(guò)表外給政府融資平臺(tái)的非標(biāo)項(xiàng)目融資,而政府基建投資增速?gòu)?2年初的-0.5%上升到13年中期的25%,是12/13年經(jīng)濟(jì)短期企穩(wěn)的重要?jiǎng)恿?。但是同樣好景不長(zhǎng),13年下半年政府開(kāi)始整治非標(biāo)融資,14年以后的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始重新下滑。

這些年中國(guó)的三次加杠桿如何助推房?jī)r(jià)暴漲的?

未來(lái)政府債務(wù)率上升將受制于債務(wù)置換到期。在08年以后,中國(guó)政府債務(wù)率出現(xiàn)了持續(xù)的上升,從14%激增至50%以上。最初的上升靠的是不規(guī)范的融資平臺(tái)貸款,12年以后的上升靠的是融資平臺(tái)信托貸款、城投債券等,而在14年政府債務(wù)審計(jì)之后,15年推出的3年13萬(wàn)億的債務(wù)置換計(jì)劃又讓政府合規(guī)地加了一把巨大的杠桿。但是放眼18年以后,債務(wù)置換計(jì)劃到期在即,而各種政府不正規(guī)融資已被全面規(guī)范,加之政府債務(wù)率已經(jīng)不低,指望政府部門再度大力加杠桿的空間非常有限。

第三次:推動(dòng)全民舉債買房,地產(chǎn)銷售新高。2011年以后中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)拐點(diǎn),我們估計(jì)居民的住房有效需求每年應(yīng)該在1000萬(wàn)套左右。然而在16、17年中國(guó)地產(chǎn)銷量連續(xù)兩年井噴,到17年的地產(chǎn)銷售面積已經(jīng)接近17億平米,等于大約1900萬(wàn)套住房。17年的地產(chǎn)銷售總額估計(jì)會(huì)達(dá)到13.2萬(wàn)億,比15年增加了大約5萬(wàn)億。而16/17年的地產(chǎn)銷售井噴,與人口結(jié)構(gòu)和城市化率等基本面無(wú)關(guān),來(lái)自于全民舉債買房。15年時(shí)居民部門年度新增負(fù)債4.6萬(wàn)億,到16年上升到7.1萬(wàn)億,到17年預(yù)計(jì)又上升到8萬(wàn)億。

而地產(chǎn)投資帶動(dòng)了本輪經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)。從三大投資的表現(xiàn)來(lái)看,16年以來(lái)的基建投資增速穩(wěn)中有降,制造業(yè)投資增速再創(chuàng)新低,只有地產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,是企穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的主要貢獻(xiàn)。

而地產(chǎn)投資帶動(dòng)了本輪經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)。從三大投資的表現(xiàn)來(lái)看,16年以來(lái)的基建投資增速穩(wěn)中有降,制造業(yè)投資增速再創(chuàng)新低,只有地產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,是企穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的主要貢獻(xiàn)。

短期消費(fèi)貸激增,背后風(fēng)險(xiǎn)更大。17年政府對(duì)房貸加強(qiáng)監(jiān)管,居民長(zhǎng)期貸款并未多增,但是各家銀行創(chuàng)新的大額信用卡類消費(fèi)貸可以繞過(guò)央行征信監(jiān)管漏洞,完美地幫助居民貸款買房。17年前10個(gè)月居民新增6.2萬(wàn)億商業(yè)貸款及8000億公積金貸款,共同比多增10000億,其中僅短期貸款就同比多增1.14萬(wàn)億。17年前10個(gè)月的商品房銷售金額同比多增1.2萬(wàn)億,這意味著今年以來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)銷量的增長(zhǎng)幾乎完全來(lái)自于居民的新增短期貸款,這其實(shí)是個(gè)非常危險(xiǎn)的游戲,因?yàn)檫@部分貸款期限太短,而且沒(méi)有抵押品。

往前看,居民舉債能力已經(jīng)接近上限。截止17年9月,中國(guó)居民部門總貸款已經(jīng)達(dá)到39萬(wàn)億,再加上5萬(wàn)億公積金貸款,居民總負(fù)債為44萬(wàn)億,3年多翻了一倍,占GDP的比重已經(jīng)達(dá)到55%。但GDP是一國(guó)經(jīng)濟(jì)中各部門的總收入,所以要衡量居民部門的償債能力,還要考慮收入分配的問(wèn)題,由于我國(guó)居民部門只分配到了GDP的60%,我國(guó)居民部門債務(wù)占居民可支配收入的比重已經(jīng)超過(guò)了90%,和美國(guó)日本的水平相當(dāng),這說(shuō)明從收入角度看中國(guó)居民部門舉債能力已經(jīng)接近上限。

往前看,居民舉債能力已經(jīng)接近上限。截止17年9月,中國(guó)居民部門總貸款已經(jīng)達(dá)到39萬(wàn)億,再加上5萬(wàn)億公積金貸款,居民總負(fù)債為44萬(wàn)億,3年多翻了一倍,占GDP的比重已經(jīng)達(dá)到55%。但GDP是一國(guó)經(jīng)濟(jì)中各部門的總收入,所以要衡量居民部門的償債能力,還要考慮收入分配的問(wèn)題,由于我國(guó)居民部門只分配到了GDP的60%,我國(guó)居民部門債務(wù)占居民可支配收入的比重已經(jīng)超過(guò)了90%,和美國(guó)日本的水平相當(dāng),這說(shuō)明從收入角度看中國(guó)居民部門舉債能力已經(jīng)接近上限。

3.發(fā)展直接融資是方向!

  3.發(fā)展直接融資是方向!

舉債發(fā)展短期有效?;仡?9年以來(lái)的銀行行為,分別在09/10年、12/13年和16/17年給企業(yè)、政府和居民加了三次杠桿,結(jié)果是社會(huì)總?cè)谫Y增速的短期回升,以及經(jīng)濟(jì)的短期企穩(wěn)反彈,但是前兩次的經(jīng)濟(jì)回升時(shí)間都不到兩年,到第三年經(jīng)濟(jì)重新開(kāi)始下滑,而這一輪經(jīng)濟(jì)從16年初開(kāi)始回升,到目前已經(jīng)接近兩年,但從17年3季度開(kāi)始經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了重新回落的跡象。

但債務(wù)率高企后患無(wú)窮。從結(jié)果來(lái)看,本輪經(jīng)濟(jì)的回升其實(shí)還是熟悉的配方,靠居民和政府的大力舉債,帶動(dòng)房地產(chǎn)銷量和投資的反彈,維持了基建投資的高增長(zhǎng),帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)反彈,但隱患是社會(huì)總債務(wù)率還在繼續(xù)攀升,17年3季末的全社會(huì)債務(wù)杠桿率為242%,比16年末提升6%,比14年末增加40%。而周小川行長(zhǎng)也在最近指出高杠桿是中國(guó)宏觀金融脆弱性的總根源。

但債務(wù)率高企后患無(wú)窮。從結(jié)果來(lái)看,本輪經(jīng)濟(jì)的回升其實(shí)還是熟悉的配方,靠居民和政府的大力舉債,帶動(dòng)房地產(chǎn)銷量和投資的反彈,維持了基建投資的高增長(zhǎng),帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)反彈,但隱患是社會(huì)總債務(wù)率還在繼續(xù)攀升,17年3季末的全社會(huì)債務(wù)杠桿率為242%,比16年末提升6%,比14年末增加40%。而周小川行長(zhǎng)也在最近指出高杠桿是中國(guó)宏觀金融脆弱性的總根源。

因此,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)從工業(yè)化時(shí)代向服務(wù)和創(chuàng)新時(shí)代的轉(zhuǎn)型,必然要求融資結(jié)構(gòu)從銀行債務(wù)融資轉(zhuǎn)向資本市場(chǎng)融資,尤其是股權(quán)融資。因?yàn)殂y行融資在工業(yè)化時(shí)期可以幫企業(yè)生產(chǎn)更多的產(chǎn)品,但是只有資本市場(chǎng)可以幫助服務(wù)和創(chuàng)新企業(yè)成長(zhǎng),君不見(jiàn)谷歌、騰訊等創(chuàng)新企業(yè)都是資本市場(chǎng)培育的結(jié)果。

比較來(lái)看,美國(guó)是典型的以資本市場(chǎng)為主要融資渠道的國(guó)家,其上市公司市值與企業(yè)部門信貸余額之比達(dá)2以上,其服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重也*。而傳統(tǒng)的以銀行融資為主導(dǎo)的日本和德國(guó),上市公司市值與企業(yè)部門信貸余額之比不到1,兩國(guó)的服務(wù)業(yè)占GDP的比重則比美國(guó)低了10個(gè)百分點(diǎn)左右。

而美國(guó)服務(wù)業(yè)占GDP比重的提升,也正是伴隨著其資本市場(chǎng)不斷發(fā)展、股權(quán)融資日益活躍的過(guò)程。90年代美國(guó)股權(quán)融資快速發(fā)展,帶動(dòng)美國(guó)資本市場(chǎng)的直接融資比重進(jìn)一步提升,隨著股權(quán)融資規(guī)模占比從35%上升到63%,直接融資的比重也從53%提高到77%,而服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重則從70%提高到76%。

所以,要從根本上解決中國(guó)的債務(wù)問(wèn)題,核心是要改變中國(guó)的金融市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)。資本市場(chǎng)可以幫助居民財(cái)富增值,而銀行貸款則是加重了居民的長(zhǎng)期債務(wù)負(fù)擔(dān)。而十九大會(huì)議也明確指出,未來(lái)金融市場(chǎng)的首要任務(wù)是大力發(fā)展直接融資。

所以,要從根本上解決中國(guó)的債務(wù)問(wèn)題,核心是要改變中國(guó)的金融市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)。資本市場(chǎng)可以幫助居民財(cái)富增值,而銀行貸款則是加重了居民的長(zhǎng)期債務(wù)負(fù)擔(dān)。而十九大會(huì)議也明確指出,未來(lái)金融市場(chǎng)的首要任務(wù)是大力發(fā)展直接融資。

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  (出處:和訊網(wǎng) 2017年11月29日)
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