據(jù)央廣網(wǎng)27日消息，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心《中國住房發(fā)展報(bào)告》項(xiàng)目組26日發(fā)布一份報(bào)告稱，本輪房價(jià)回升小周期接近尾聲，多數(shù)城市房價(jià)已趨于平穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來一年房價(jià)以穩(wěn)中有降為主。
《報(bào)告》顯示，2017年9月樣本城市房價(jià)環(huán)比平均上漲1.2%，其中大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅均處于0-2%的區(qū)間內(nèi)。只有成都、廣州（樓盤）、杭州（樓盤）3個(gè)城市房價(jià)環(huán)比分別上漲6.89%、5.42%、3.97%，漲幅顯著高于其它城市。另有北京（樓盤）、鄭州（樓盤）、上海（樓盤）、天津（樓盤）4個(gè)城市環(huán)比分別下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。強(qiáng)一線城市率先總體進(jìn)入房價(jià)調(diào)整階段，北京、上海、深圳（樓盤）3個(gè)強(qiáng)一線城市環(huán)比平均下跌0.46%。
分析認(rèn)為，十九大對住房市場的定位更加科學(xué)，關(guān)于長效機(jī)制框架的表述也更為明確，政策制度環(huán)境已經(jīng)不支持針對房價(jià)的投機(jī)炒作。過去一年半，多數(shù)城市經(jīng)歷了一波的房價(jià)快速上漲，房價(jià)“相對洼地”基本消失，短期內(nèi)住房市場不存在大起大落的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。首套房貸利率上浮，市場實(shí)際利率居高不下，房價(jià)快速上漲的金融條件也不具備。
《報(bào)告》預(yù)計(jì)，北京等一線城市率先進(jìn)入調(diào)整階段，其它前期上漲過快的熱點(diǎn)二線城市預(yù)計(jì)將緊隨其后，今后一年內(nèi)中國房價(jià)以穩(wěn)中有降為主。
(出處：中國基金報(bào) 2017年10月27日)
